Appartement à vendre à Chelles

OPPORTUNITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express!
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable à rénover, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 59,69m² habitables au Rez-de-Chaussée composé de:

Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre, Cuisine équipée, Deux grandes Chambres avec placards, Salle d’eau.

Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou Investissement locatif!

Estimation locative en collocation allant de 1100€ pour 2 ou 1650€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité de location courte durée soumis à accord copropriété, Rentabilité possible à 11,5% Brut!

Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Double Vitrage et Volets roulants intérieurs déjà faits, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE: E (267) GES: D (33) Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic: 03/03/2026

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1220 € et 1690€ par an. Moyenne à 121€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1020€ Appartement en copropriété.

Charges annuelles 2376€ (198€/Mois),

Réf: M 0180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!