Immeuble à vendre à Manduel

Petit immeuble avec extérieurs situé à Manduel

À seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, chacun bénéficiant de son jardinet privatif.

En RDC, On trouve un T2 de 47,23 m² loi Carrez avec extérieur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard et d’un séjour ouvrant sur une terrasse et un petit jardinet.
Le bien est actuellement loué 600 € par mois, dont 10 € de charges.

Au R+1, un T3 de 71,92 m² loi Carrez avec extérieur situé en rez-de-chaussée. Il comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de deux abris de jardin.

Les deux logements sont loués, garantissant des revenus immédiats.

Total des loyers annuels: 16 680 €.
Monopropriété, pas de syndic.
Montant de la taxe foncière: 1643€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique D, consommation énergie primaire: 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 98 kWh/m²/an et GES B 7kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2071 € et 2801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:.