Appartement à vendre à Chamalières

À VENDRE? CHAMALIÈRES | F2 AVEC CAVE, COUR COMMUNE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Un premier achat idéal ou une belle opportunité d'investissement!

Situé à Chamalières, à 15 minutes à pied de la place de Jaude, à côté des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de type F2 d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, ce bien saura retenir votre attention grâce à ses possibilités d'évolution.

Ses atouts:

Un appartement F2 de 40 m², fonctionnel et agréable à aménager selon vos envies.
Une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de 15 m² située au dernier étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Un potentiel locatif estimé à 530 € hors charges par mois, idéal pour un projet d'investissement. (si des travaux sont réalisés, le loyer peut être encore plus élevé).
Rentabilité net 6,4%!

Investisseurs: sur la base de ce loyer estimé, le revenu locatif annuel pourrait atteindre 6 360 €. Un bien à étudier pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Primo-accédants: une belle occasion de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image.
Faible charges de copropriété: 360/an.
Un bien qui mérite votre attention, avec un potentiel à exploiter selon vos projets!

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fonds de commerce, local commercial.

Secteurs: Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, COURPIERE, CHAMALIERES

NRSAC
DEFFRASNES Marion.
07.81. 07.59. 11
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 360.00 euros. Marion DEFFRASNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Clermont Ferrand.