Ferme à vendre à Montélier

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - RARE SUR MONTÉLIER (26120)
PROPRIETÉ AVEC POSSIBILITÉ D'AVOIR 2 MAISONS SUR UN TERRAIN DE 4417 M² CLOS ET ARBORÉ.
Situé dans un environnement paisible, à proximité de Valence et de Romans-sur-Isère, au pied du Vercors, ce charmant corps de ferme en pierre saura vous séduire.
La propriété comprend:
Une maison d'habitation à rénover de 138 m² habitables avec dépendances offrant de nombreuses possibilités plus un permis de construire délivré par la commune de Montélier pour une maison de 220 m² dans le bâtiment de la magnanerie.
Disposition intérieure de la maison existante.
- Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
- Étage: quatre chambres lumineuses et une salle d'eau.
Extérieurs:
Sur un terrain arboré de 4417 m², vous bénéficierez d'une source, d'un puits, ainsi que d'un bâtiment annexe.
Un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre du village.
Environnement:
Montélier propose de nombreux équipements: salles d'activités et de spectacles, infrastructures sportives et culturelles, maison médicale, commerces. Le tout à 10 minutes de la gare TGV.

Travaux à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel pour la maison de 138 m² habitables et le permit de construire de 220 m² pour la 2eme maison. La propriété n'est pas reliée au tout à l'égout.

Diagnostic énergétique (03/12/2025)
- Classe énergie: G - 344 kWh/m²/an
- Classe climat: G - 102 kg CO²/m²/an
Risques naturels et technologiques
Informations disponibles sur:
Prix: 478 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir avec Bruno BOUCHARD: 06 06 58 83 21.