Local à vendre à Vence

A Vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois.

Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante.
ENVIRONNEMENT: ? Flux piéton constant (habitants + touristes)? Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants? Visibilité directe sur la place? Environnement dynamique, idéal pour la restauration légère

LOCAL: ? Superficie privative loi Carrez: 44,08 m2? Rez-de-chaussée, accès direct sur la place? Configuration adaptée à la restauration légère: salle + réserves? Diagnostics:
Amiante: absence totale
Termites: aucun indice
DPE: Classe D? 228 kWhEP/m2/an? Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir

SITUATION LOCATIVE;
Les murs sont actuellement loués et joliment décorés
Bail commercial renouvelé le 11 février 2022? Durée: 9 ans (échéance 28 février 2031)? Destination: salle de restaurant annexe? Locataire: Crêperie activité stable et non nuisante? Loyer actuel: 980 € / mois HT? Indexation annuelle ILC

PRIX DE VENTE:
Prix net vendeur 163 800 €
Honoraires du Cabinet ERA 9% ttc, TVA déductible si assujetti
Prix de vente honoraires du Cabinet ERA inclus 180 000€

Pour plus de renseignement et visiter le local:
Cédrick DUJET 08, 86 85 11 29

(9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).