Maison à vendre à Péron

VENTE - VILLA AVEC STUDIO LOUE - PERON LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.  Villa moderne de 159 m² habitable (dont 29 m² de studio) se trouvant dans un petit village calme et paisible, proche des commodités et écoles, à 20 min de Genève.  Elle est constituée de 3 niveaux au rdc: entrée, garage de 33 m² et chaufferie.  - au 1er étage: grande pièce de vie avec cuisine équipée de 51 m² lumineuse et bénéficiant d'un accès terrasse et jardin, chambre et WC- au 2ème étage: palier, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau/WC, buanderie et salle de bains/WC.   Un studio de 29m² actuellement loué 750.00 € / mois vient compléter cette propriété: entrée privative, coin cuisine, espace nuit, salle de bains et garage.  Le tout sur une parcelle de 246 m² entièrement clôturée. Chauffage individuel électrique au sol. DPE: D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2180€ et 2950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 180 kWh/m2/an. Date de réalisation: 18/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éférence annonce: 26-20T.  Prix de vente: 750 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.  Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02. 14.96. 96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00. Surface loi Carrez: 159 m².