Maison à vendre à Vicq-sur-Nahon

Proche de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison familiale séduira les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les porteurs de projets (gîte, atelier, animaux).

Au rez-de-chaussée:
- Une entrée accueillante
- Une cuisine indépendante
- Un salon / séjour
- Deux chambres articulées autour d'une salle d'eau avec WC (accès communiquant)
- Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage:
- Une pièce traversante aux volumes généreux (espace nuit, dressing et bureau), facilement modulable pour créer une quatrième chambre
- Une salle de bains avec WC
- Un local technique et dressing
Les extérieurs et annexes:
- Une superbe grange de 48 m² et diverses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement
- Une cave
- Un magnifique terrain arboré de 8 091 m², idéal pour profiter du calme de la campagne

La toiture a été refaite ainsi que l'isolation, toute l'électricité, la fibre et internet dans toutes les chambres. Chauffage électrique et bois.

DPE: 222 kWh/m²/an (note D)
GES: 7 KgCO2/m²/an (note B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 € et 2 430 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 158 500 € -Honoraires Charges Vendeur
Mandat: 467 039

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHIEU-DOSA Catherine, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHIEU-DOSA Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.