Immeuble à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

Côté Immo vous présente:

? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL

? Sainte-Foy-la-Grande (33220)

? Opportunité rare en cœur de ville!

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle.

Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés: carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond.

? Le bien se compose de:

? Rez-de-chaussée
✔ Local commercial avec excellente visibilité
✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare! )
✔ Cave

? 1er étage
✔ 1 chambre sur cour
✔ Salle de bain
✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…)

? 2e étage
✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien

⭐ Pourquoi ce bien se démarque:

✔ Emplacement n°1, tout à pied
✔ Cour intérieure recherchée
✔ Double usage possible (pro + habitation)
✔ Idéal investisseur ou marchand de biens
✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation

? Techniques: tout-à-l’égout – double vitrage

? Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché!

? Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57. 46.09. 04.