Maison à vendre à Penne-d'Agenais

Au coeur d'un des plus beaux villages de France, Découvrez ce domaine d'exception en pierre offrant une vue à couper le souffle. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire, cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent d'un changement de vie ou d'un projet d'accueil haut de gamme (Bed & Breakfast, événements, gîtes).
Le domaine se compose de:
- Une demeure principale de caractère (260 m², 6 pièces) avec terrasse privée, spa et parking dédié.
- Trois appartements indépendants prêts à l'emploi (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) pour les invités, la famille ou du locatif.
- Des espaces de réception uniques: Un patio intimiste avec fontaine provençale, une terrasse panoramique suspendue, un pigeonnier à sublimer et un grand jardin aménagé ("Garden Party").
- Un espace "Art de vivre" de près de 185 m² entièrement équipé (cuisine professionnelle, salons, bar), idéal pour créer une table d'hôtes de prestige, des séminaires d'entreprises ou des événements privés (capacité d'accueil jusqu'à 130 personnes)
Le potentiel: Évolutif, le domaine dispose déjà d'espaces configurés pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires. Plusieurs parkings privés (jusqu'à 20 véhicules).
De part sa configuration très fonctionnelle cet ensemble est également idéal pour un Projet Familial / Multigénérationnel ou Co living (Achat partagé), mais aussi, rendement locatif mixte (saisonnier + commercial).

Prix de vente 1290000 €, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C (168) GES = C(26)
Estimation des coûts annuels: entre 3 190 € et 4 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat 457051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).