Maison à vendre à Saint-Martin-en-Bresse

LE MANOIR DES HETRES PLEUREURS — Une demeure historique aux volumes remarquables, entre patrimoine & art de vivreUNE MAISON FORTE CHARGEE D'HISTOIREÀ quelques kilomètres de Chalon-sur-Saône, le Manoir d’Outre-Cosne se dévoile au cœur d’un vaste parc arboré de plus d’un hectare, desservi par une route qui longe la propriété.Cette ancienne maison forte, reconstruite au tout début du XVIIe siècle, révèle un ensemble rare où tours, colombages, briques, bois anciens & éléments architecturaux dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée.UNE DEMEURE OU PATRIMOINE & MODERNITE SE RENCONTRENTRépartie sur trois niveaux, la maison offre environ 500 m² habitables, avec de généreuses hauteurs sous plafond.Au RDC, béton ciré, briques, colombages, poutres & portes anciennes composent une atmosphère chaleureuse & élégante. La cuisine, ouverte & conviviale, s’articule autour d’un vaste îlot en béton ciré & se prolonge vers la terrasse. Une remarquable suite parentale, avec dressing & salle de bains singulière, pouvant également se prêter à l’exercice d’une activité professionnelle libérale.À l’étage, quatre chambres disposent d’aménagements sur mesure, de salles d’eau, dressings & rangements. Les tours apportent à l’ensemble des perspectives inattendues & un caractère tout particulier.UN DERNIER ETAGE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELSLe dernier niveau offre un vaste espace de plus de 110 m² sous une charpente apparente culminant à près de 8 mètres. Parquet, poêle à bois & écran de cinéma en font un lieu particulièrement convivial, complété par deux chambres d’appoint cosy & les espaces des tours.UN EXTERIEUR & DES DEPENDANCES A LA HAUTEUR DU LIEUUne vaste terrasse en teck prolonge la maison vers le jardin, avec un ancien four à pain & une annexe accueillant sauna & douche.Le parc arboré accueille d’incroyables hêtres pleureurs, une bambouseraie, figuiers, serre, cabane & espace spa, offrant de nombreux espaces propices à la détente. Un ravissant jardin graphique, structuré en carrés, où se mêlent avec élégance pivoines, graminées, charmilles & autres essences.En complément, environ 600 m² de dépendances offrent de multiples possibilités: atelier, stockage, cave, espaces ouverts & stationnement de plusieurs véhicules.Chalon-sur-Saône à environ 19 km, Beaune 35 mn, Lyon à 1h40 & Genève à 2h15.Une rencontre avec le lieu s’impose. Visite sur rendez-vous avec Sylvain BEJOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.