Appartement à vendre à Draguignan

DRAGUIGNAN - LE PETIT T2 QUI A TOUT D'UN GRAND!

Aucun travaux à prévoir,Parking privé, Jardin commun et Climatisation!

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et sans mauvaise surprise?
Ce joli T2 de 30 m², entièrement rénové, pourrait bien retenir votre attention!

Petit coeur de verdure en plein milieu du centre ville!

Situé dans le quartier de l'Observance / Expo, au 3eme étage d'une résidence sans ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition plein sud qui apporte une agréable luminosité à l'ensemble.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, fonctionnel et entièrement rénové, avec des équipements récents.

L'appartement se compose de:

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- une chambre
- une salle d'eau avec douche
- des WC séparés
- la Climatisation réversible!

Et les bonnes surprises ne s'arrêtent pas là:

Place de parking privé en plein centre ville Très rare!
Jardin commun a 6 appartements - Exposition plein sud
Aucun travaux à prévoir

DES CHARGES QUASI INEXISTANTES!

La copropriété fonctionne sous forme d'ASL, avec un syndic libre, et les charges sont d'environ 50 € par an seulement.

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Draguignan, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce T2 offre une configuration simple, efficace et immédiatement exploitable.

Un appartement rénové, lumineux, avec parking privé, jardin commun et seulement 50 € de charges annuelles.

109 000 € Honoraires agence inclus
Soit 9% honoraires charges acquéreur inclus

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite rapidement!

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, au 0699506193 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles: 50.00 euros. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 434780912 -.