Maison à vendre à Vanzac

C’est aux portes de Jonzac et à une heure des premières plages, au cœur de la campagne saintongeaise sur la commune de Vanzac, que se dresse cette magnifique bâtisse charentaise de 147 m² entièrement rénovée. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une rénovation de qualité mêlant avec élégance la pierre apparente, les poutres et le cuivre, créant ainsi une atmosphère douce et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine magnifiquement équipée avec îlot central, d’un vaste salon baigné de lumière, d’une arrière-cuisine/buanderie et de toilettes séparées. Deux imposantes cheminées en pierre de taille, accueillant chacune un poêle à bois, apportent authenticité et cachet à la cuisine et au salon. À l’étage, un escalier mène à un palier très cosy. Il dessert deux confortables chambres mansardées reliées par une élégante salle de bains communicante, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d’eau. Une décoration soignée, des dressings sur mesure et de beaux volumes viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour de différents espaces et d’une superbe piscine. Un local pool-house, un atelier et un double garage complètent ce bien. C’est une véritable invitation à la tranquillité, à seulement 10 minutes des commerces, des écoles et d’un centre médical, permettant une installation immédiate au sein d’une élégante demeure où le confort moderne s’associe parfaitement à l’architecture charentaise. Bénéficiant de très bonnes performances énergétiques, cette maison affiche un DPE classé C. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1512 € et 2046 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.