Maison à vendre à Saint-Simon

Située dans le hameau de Beillac, sur la commune de SAINT-SIMON, au cœur de la vallée de la Jordanne et à quelques minutes d'AURILLAC, découvrez cette maison traditionnelle en pierre datant d'environ 1750, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 75 m², hors combles, la maison se compose Au rez-de-chaussée: de deux pièces et d'un WC. L'une des pièces bénéficie d'un cantou, tandis que la seconde, offre un espace supplémentaire avec la possibilité, selon le projet, de réunir les deux volumes afin de créer une belle pièce de vie ouverte. - À l'étage: d'une pièce de vie, d'une chambre avec douche intégrée, ainsi que d'un accès aux combles. Ceux-ci, accessibles par l'intérieur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une grange en pierre d'environ 70 m² par niveau, soit près de 140 m² sur deux niveaux, profite d'une configuration particulièrement intéressante: le niveau supérieur est accessible directement depuis la route, tandis que le niveau inférieur est accessible depuis le jardin de la maison. Elle pourra notamment convenir à un projet de garage, d'atelier, de stockage ou tout autre projet selon les besoins. La propriété est composée de deux parcelles attenantes: 498 m² comprenant la maison et la grange et 355 m² de terrain complémentaire, soit 853 m² de terrain au total. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité, du chauffage et de l'aménagement intérieur. Elle est actuellement raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare par son emplacement, son caractère et ses possibilités, idéal pour les amateurs de pierre et d'habitat ancien souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation dans un environnement naturel recherché. À découvrir sans tarder! Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.