Maison à vendre à Boutenac

168.000 € - DPE B - Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée, située à Boutenac, village recherché des Corbières, apprécié pour son calme et sa chaleureuse vie de village. Rénovée avec soin, avec un systeme de climatisation gainable, dans l’objectif d’en faire une véritable habitation principale, cette maison a bénéficié de travaux de qualité et offre aujourd’hui un intérieur moderne et confortable avec climatisation gainable réglable independamment pièce par pièce. La pièce de vie accueille une cuisine contemporaine avec îlot central et la maison bénéficie d’une climatisation gainable. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une permet un accès vers le niveau inférieur et le jardin. En R-1, un vaste garage de 53 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un demi-sous-sol supplémentaire complète les espaces annexes de la maison. À l’extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d’environ 250 m² et bénéficie d’un jardin d’environ 120 m², restant à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, notamment la peinture de la façade, permettant ainsi de personnaliser les extérieurs, tandis que l’essentiel de la rénovation intérieure est réalisé. Boutenac offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec école, crèche et son épicerie-bar Chez Clo, lieu convivial participant pleinement à l’ambiance chaleureuse du village. Taxe foncière: 952 € / an. Une maison rénovée avec de belles prestations, 3 chambres, climatisation gainable, garage de 53 m², espace de stockage et jardin, idéale pour une petite famille souhaitant s’installer dans un village vivant, chaleureux et recherché à proximité de Lézignan-Corbières. Pour une visite, tél. 06 11 56 13 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.