Maison à vendre à Coubron

COUBRON – CENTRE-VILLE – MAISON DE 128 M² SUR UNE PARCELLE DE 407 M²

À quelques minutes à pied des écoles, de quelques petits commerces et des bus, découvrez cette maison de caractère de 1900, mitoyenne des deux côtés, avec jardin et un stationnement sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante et un salon-salle à manger d’environ 30 m². Une véranda de 14 m² prolonge cet espace vers le jardin. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et une buanderie avec évier et douche à l’italienne.

Un atelier attenant d’environ 10 m², en complément de la surface habitable, offre un espace de rangement et un potentiel d’aménagement à étudier.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 et 18 m², en enfilade, ainsi qu’une salle de bains de plus de 10 m² avec WC. Une redistribution pourrait permettre de créer des accès indépendants aux chambres.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre de plus de 10 m², une chambre d’enfant d’environ 7 m² et un bureau avec fenêtre.

À l’arrière, le jardin, agrémenté de belles végétations, offre une douce ambiance dépaysante avec un abri de jardin: un petit coin de paradis en centre-ville.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique moderne et de fenêtres en PVC double vitrage dans les pièces d’habitation. La pose de volets roulants électriques est prévue avant la vente. DPE D.

Un emplacement pratique au quotidien: l’arrêt Mairie Coubron, desservi par les lignes 603, 643 et 644, est à environ 2 à 4 minutes à pied. La maternelle, l’école élémentaire, la boulangerie et la pharmacie sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les bus permettent notamment de rejoindre les gares du Raincy–Villemomble–Montfermeil et du Vert-Galant.

Les +

• 128 m² habitables et une parcelle de 407 m²
• Deux grandes chambres au premier étage
• Véranda, jardin et atelier complémentaire
• Une place de stationnement sur la parcelle
• Écoles, commerces et transports accessibles à pied
• Chauffage moderne et DPE D

DPE: D – GES: B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2720€ et 3690€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2026, abonnements compris).

Une maison à découvrir pour ses volumes, son extérieur et sa proximité avec la vie du village. Contactez-nous pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.