Maison à vendre à Ussac

Non loin du bourg et à moins de 10 mn du centre de Brive. Sur parc arboré sans vis à vis ave piscine hors sol, abri de jardin(20m²) et puits. Discrète, elle saura vous séduire. L'entrée avec placards va desservir: -une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour( avec insert) climatisé, une salle d'eau, un wc et trois chambres avec placards. -Accés sur jardin et grande terrasses avec stores. -Séparée du premier espace nuit: une quatrième chambre(sous combles et climatisée) que l'on pourrait agrémenter d'une seconde salle d'eau. -Garage double avec porte motorisée et buanderie. -Le chauffage est électrique au sol sur l'ensemble du rez de chaussée avec gestionnaire individuel par pièce. Le cumulus, la vmc et la pompe de la piscine ont été changés il y a 3 ans. -Portail motorisé et alarme. Seule une touche personnelle vous permettra d'optimiser le confort de vie déjà apporté pour en faire un délicieux lieu de vie! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1805.00 et 2441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER: Nelly LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPGALIAN.