Appartement à vendre à Montreux-Jeune

AVENIR IMMO vous propose à Montreux-Vieux ce bel appartement 4 pièces de 94.00 m², situé au 1er étage d’une copropriété. Ce joli appartement de type haussmannien, entièrement rénové, séduit par ses très hauts plafonds, ses beaux volumes et sa distribution à la fois agréable et très fonctinnelle. Vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable pièce de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking attitrée. La fibre est présente dans la copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 68 € par mois et la taxe foncière 2026 est de 561 €. Côté confort, le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel avec des convecteurs installés en 2025 et d’un chauffe-eau électrique installé en 2024. Concernant l'électricité, la dernière facture auprès du fournisseur Plenitude s'élevait à 48 € mois pour l'été et en période hivernale, la consommation moyenne est de 110 € à 130 € par mois, selon l'utilisation et les habitudes de consommation. DPE: D 189 kWh/m²/anGES: B 7 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 680 € et 2 274 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un appartement spacieux, rénové et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel annuel estimé: 818,18 €Aucune procédure en cours. À découvrir rapidement avec AVENIR IMMO. Surface loi Carrez: 94.72 m².