Maison à vendre à Les Choux

À seulement 1h45 de Paris Sud par l’A77, située à Les Choux, village au calme avec école; à 10min de Nogent sur Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commoditésCette maison de plain-pied avec jardin et sans mitoyenneté, d'une surface habitable de 77 m², comprend Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec cheminée à insert (diffuseur de chaleur pour les chambres), deux chambres, une chambre d'appoint, salle d'eau/WC Terrasse Garage attenant et carport. L'ensemble sur un jardin clos de 1883 m². Mode de chauffage: chaudière électrique, cheminée insert bois avec diffuseur de chaleur. Équipements raccord tout-à-l’égout huisseries double vitrage en partie insert avec diffuseur de chaleur. Les avantages de ce bien maison de plain-pied disposant d’une terrasse et d’un jardin cuisine ouverte sur séjour disposant d'un cheminée à insert avec diffusion de chaleur garage attenant et carport supplémentaire Quartier pavillonnaire calme. Le conseil de l’expert: “Idéal pour personne(s) cherchant un pavillon de plain-pied avec jardin au calme de la campagne“. Date de réalisation du diagnostic: 08/10/2025 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 710 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 TelSite:.