Studio à louer à Montreuil

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER - BAIL CIVILLe logement est proposé sous bail civil et n’est pas accessible en tant que résidence principale, mais peut être loué en tant que logement de fonction avec un loyer pris en charge par l'entreprise ou pied-à-terre / résidence secondaire. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés. Nous vous proposons à la location ce studio de 26,46 m², situé au 66 rue de la Révolution à Montreuil, au cœur du Bas-Montreuil, dans une construction récente, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 12 m², offrant un véritable espace extérieur, rare et recherché dans le secteur. Situé au 3ème étage, il se compose de: Une entrée, Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, Une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, Une salle d'eau avec WC, Une grande terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les + de l'appartement: 26.46 m² de surface habitable, Terrasse de 12 m², Studio lumineux, Pièce de vie agréable et fonctionnelle, Cuisine semi-équipée, Salle d'eau avec WC, 3ème étage, Calme et bien entretenue, Secteur agréable et recherché du Bas Montreuil, Proximité immédiate des commerces et commodités. Un emplacement privilégié L'appartement est situé dans le secteur de la Place de la République, dans un environnement calme et agréable au quotidien. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services, notamment Franprix, Les Nouveaux Robinsons, ainsi que les différentes commodités du quartier. Les écoles sont également accessibles facilement depuis l'appartement. Transports Le bien bénéficie d'une excellente desserte: Métro ligne 9 Station Robespiere: à moins de 5 minutes à pied, Métro ligne 1 Station Saint-Mandé / Bérault: à moins de 10 minutes environ, Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant du cadre de vie agréable du Bas Montreuil. Caractéristiques du bail civil: Le logement est proposé sous bail civil, destiné notamment à: Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Les sociétés souhaitant loger leurs salariés, Les professions libérales, Les personnes morales, Les personnes disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Référence: Mandat n° 113 - Superficie habitable: 26.46m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location: Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges: 889 € - Provisions de Charges: 83 € par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises: 972 € - Dépôt de garantie: 889 € - Montant total des honoraires d’agence à la charge du locataire: 972 € HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d’acte et au titre de l’Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE): E - 248 Kwh/m²/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 530 € et 770 € selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 26.46 m².