Maison à vendre à Agincourt

L’agence MFI vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 194 m² habitables, implantée sur un terrain de 687 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreux équipements pensés pour le confort au quotidien. Dès l’entrée, une entrée indépendante de 11,2 m² vous accueille et dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour de près de 60 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d’un accès direct aux deux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le confort est renforcé par la présence d’un poêle à bois, ainsi que d’un poêle à granulés, offrant différentes possibilités de chauffage selon les envies et les saisons. Ce niveau comprend également une cuisine, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement permet ainsi de disposer d’une véritable partie de vie au rez-de-chaussée, tout en conservant des espaces pouvant parfaitement convenir à une vie de famille, au télétravail ou à l’accueil d’un proche. Un espace nuit à l’étage À l’étage, l’espace est entièrement dédié à la partie nuit. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bains. Avec ses quatre chambres au total et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d’espace, tout en permettant à chacun de disposer de son propre environnement. Des extérieurs agréables et fonctionnels Implantée sur une parcelle de 687 m², la propriété bénéficie de deux terrasses directement accessibles depuis les pièces de vie. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, aussi bien pour les repas en famille que pour les moments de détente. Un garage aux beaux volumes La maison dispose également d’un grand garage de 45 m², offrant un espace conséquent pour stationner plusieurs véhicules, aménager du rangement ou répondre aux différents besoins de stockage. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort au quotidien, systèmes de climatisation dans chaque pièce de vie, en complément du poêle à bois et du poêle à granulés. Son DPE classé D témoigne également de performances énergétiques intermédiaires. La taxe foncière s’élève à 1 091 €. Les atouts194 m² habitablesTerrain de 687 m²4 chambres + 1 bureauSalon-séjour de près de 60 m²Deux terrassesPoêle à boisPoêle à granulésPlusieurs climatisations2 salles de bainsGrande entrée indépendante de 11,2 m²Garage de 45 m²DPE: DTaxe foncière: 1 091 € Une maison aux volumes généreux et à l’agencement familial, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Ses deux terrasses, ses nombreux équipements, son grand garage et ses quatre chambres en font une propriété particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de confort. Mandat en Co-exclusivité avec l'Agence Majorelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.