Maison à vendre à Laroque-des-Albères

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des AlbèresAu cœur d’un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d’environ 110 m², avec jardin, idéale pour un projet d’investissement immobilier. Possibilité de créer jusqu’à 3 lots (sous réserve d’autorisation): Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière Configuration modulable: 3 appartements ou 2 logements + local professionnelLa maison offre actuellement Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d’eau / bains- Un petit jardin- Garage fermé + grand espace de stockageCôté confort: climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques. Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques: toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2025 Consommation énergie primaire: D/242 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 € et 2550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.