Appartement à vendre à La Roche-sur-Foron

Et si votre prochain appartement avait cette petite chose en plus qui fait toute la différence? Au cœur historique de La Roche-sur-Foron, découvrez ce T4 de 106 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, le charme opère: pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent à cet appartement une personnalité rare. La pièce de vie de 58 m² constitue véritablement le cœur du logement. Spacieuse et conviviale, elle associe un joli cachet ancien à une organisation contemporaine, avec son bar et sa cuisine semi-ouverte sur le séjour. La vue sur le centre-ville vient compléter cette belle sensation d’espace et de vie. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, ainsi que d’un bureau communicant avec le séjour, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d’un couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Mais son véritable atout réside aussi dans son emplacement: ici, la vie quotidienne se fait à pied. Commerces et commodités sont accessibles directement depuis le centre-ville. Et pour les actifs, notamment les frontaliers, les axes autoroutiers en direction d’Annecy, Chamonix et Genève sont à seulement 5 minutes. Un appartement qui séduira autant un couple à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et singulier qu’un actif souhaitant concilier charme de l’ancien, beaux volumes et proximité des grands axes. Un bien de caractère, une vraie vie de centre-ville et ce charme que l’on ne retrouve pas partout! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 106 m².