Maison à vendre à Pays de Belvès

À moins d’une minute à pied de la halle couverte de Belvès, au cœur de ce magnifique village duPérigord Noir, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié permettant deprofiter pleinement du centre historique et de ses commodités à pied.Derrière sa façade de village se dévoile une demeure aux volumes particulièrement généreux,offrant quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie, de beaux planchers bois et de nombreuxéléments de caractère.La propriété se distingue surtout par des prestations particulièrement rares en plein cœur de Belvès:une exceptionnelle terrasse privative d’environ 78 m², en partie couverte et bénéficiant d’unemagnifique vue dégagée sur les coteaux et la campagne environnante, ainsi qu’un garage privatifd’environ 58 m² situé en sous-sol de la maison.Une combinaison rare entre vie de village, grands volumes, espace extérieur privatif, vue etstationnement, qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel.Niveau rue piétonneUn ancien espace commercial d’environ 32 m², aujourd’hui aménagé en salon, avec plancher boiset grande baie vitrée apportant une belle luminosité.Cet espace communique avec la partie principale de l’habitation et peut être séparé du salon-cuisine par une élégante double porte vitrée, permettant de conserver deux espaces distincts touten maintenant une belle continuité entre les pièces.Dans son prolongement, un vaste salon avec cuisine équipée d’environ 47 m², avec plancher boiset cheminée décorative.La pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double porte-fenêtre en double vitrage,donnant directement accès à l’un des atouts majeurs de la propriété: une exceptionnelle terrasseprivative d’environ 78 m², en partie couverte, offrant une superbe vue dégagée sur les coteauxde Belvès et la campagne environnante.Un espace extérieur d’une telle superficie, associé à cette vue, constitue une prestationparticulièrement rare pour une maison située en plein cœur du village.Premier étageUne première chambre d’environ 35 m², particulièrement spacieuse, avec plancher bois etmenuiseries double vitrage.Une salle d’eau d’environ 4,74 m², bénéficiant d’un puits de jour, est équipée d’une vasque et d’unWC.La seconde chambre constitue une véritable suite parentale d’environ 41 m², comprenant l’espacenuit, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche, double vasque et WC.Elle bénéficie d’un beau plancher bois et de deux doubles fenêtres apportant une belle luminosité.Deuxième étageUn dégagement d’environ 4,30 m² dessert ce niveau et permet également l’accès au grenier.La troisième chambre d’environ 29 m², avec plancher bois, bénéficie de plusieurs ouverturesoffrant d’un côté une jolie vue sur les toits de Belvès et de l’autre une belle ouverture sur lacampagne environnante. Elle dispose d’un chauffage électrique.Un espace d’environ 12 m², actuellement aménagé en bureau, possède également un plancher bois,une fenêtre en double vitrage et un chauffage électrique.Un débarras complète ce niveau.La quatrième chambre d’environ 22 m², avec plancher bois et deux doubles fenêtres en doublevitrage, bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC d’environ 4,5 m² ainsi que d’un dressingd’environ 5,6 m².Troisième étage ComblesAu dernier niveau, environ 83 m² de combles offrent un volume supplémentaire particulièrementintéressant.La belle charpente et les volumes existants permettent d’envisager un potentiel d’aménagementsupplémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.Garage privatif et caveAutre atout particulièrement rare dans le centre historique de Belvès: la propriété dispose d’ungarage privatif d’environ 58 m² situé en sous-sol de la maison, avec chape béton.Sa superficie offre un véritable espace.