Maison à vendre à Éguilles

Eguilles — Maison 177 m² sur parc arboré de 3 220 m²Quartier résidentiel très recherché — Sans vis-à-vis et calme absolu - Maison des années 90, édifiée sur une belle parcelle rectangulaire de 3 220 m². Son atout: un cadre champêtre résidentiel, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, à 15 minutes à pied du village et des écoles. Intérieur: Entrée avec placard, WC lave-mains, une pièce de vie plafond cathédrale, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier/buanderie, 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une chambre parentale avec salle d'eau privative à replacer car cuisine + salle d'eau pour les deux autres); A l'étage, 1 mezzanine, 2 chambres avec 1 salle d'eau/wc et de nombreux rangements; chauffage au sol aux deux niveaux (PAC), eau de ville et du canal, portail et arrosage automatiques, assainissement non collectif et vide sanitaire. Extérieur: piscine avec pool house(wc, rangements et cuisine d'été équipée), partie boisée de feuillus (ombre et charme), garage à 2 roues dans le bâti principal + 2 garages indépendants dont un pour deux-roues. Un parking pour 15 voitures; Un environnement préservé sans être isolé: l'équilibre rare entre nature, calme et proximité immédiate des commodités. Prix: 1 050 000 €— Honoraires à la charge du vendeurDPE: classe A — GES: classe AEstimation des coûts annuels: entre 810 € et 1 160 € par an; Taxe foncière: 1575 euros; "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " Contact: Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 - RSAC: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.