Immeuble à vendre à Pourrières

Immeuble de rapport 6,3 % - local + habitation T4 en duplex loué

En plein cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cette maison en pierre de 149 m² au cachet provençal rare, combinant revenus locatifs immédiats et habitation ou potentiel de valorisation.

? Composition:
- Duplex de 92 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une agréable terrasse tropézienne, bail en cours: 1 100 €/mois
- Local commercial de 58 m², bail en cours: 1 000 €/mois

? Revenus locatifs: 25 200 €/an
? Rentabilité brute: 6,3 %
? Option stratégique: possibilité de découper et revendre séparément les deux lots (commerce / habitation) pour optimiser la plus-value.

? Les + du bien:
- Revenu immédiat grâce aux baux en place
- Bien mixte habitation + commerce
- Emplacement central, visibilité et charme de la pierre
- Double stratégie possible: rendement + valorisation patrimoniale

Un bien rare, idéal pour un investisseur avisé cherchant à allier rentabilité, sécurité et potentiel de revente.

À visiter sans tarder!

Pour toute visite contactez Elodie.

CPI: 1310 2016 000 011 746
RSAC: 991 329 038

Taxe foncière: 1084€.