Immeuble à vendre à Pourrières

? Rentabilité brute: 6,70 %
385 000 € – Local commercial + T4 duplex meublé, loués

Au cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cet immeuble de caractère en pierre d’environ 149 m², offrant un beau potentiel patrimonial et des revenus locatifs immédiats.
Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement alliant charme, rendement et perspective de valorisation.

✨ Composition du bien:
? Appartement T4 en duplex – 92 m²
- Belle pièce de vie lumineuse
- 3 chambres
- Agréable terrasse tropézienne
- Actuellement loué meublé 1 150 €/mois
? Local commercial – 58 m²
- En plein centre du village
- Bonne visibilité
- Actuellement loué 1 000 €/mois
? Informations investissement
-? Prix de vente: 385 000 €
-? Revenus locatifs annuels: 25 800 €
-? Rentabilité brute: 6,70 %
-? Taxe foncière: 1 084 €
-? Deux baux en cours

Les atouts du bien
- Revenus locatifs immédiats
- Immeuble mixte habitation + commerce
- Emplacement central dans un village recherché
- Charme de la pierre et cachet provençal
- Double stratégie patrimoniale: rendement locatif + valorisation
? Potentiel complémentaire
Une option stratégique peut être envisagée avec la possibilité de dissocier les deux lots (commerce / habitation) pour étudier une revente séparée et optimiser la valorisation, sous réserve des vérifications juridiques et techniques nécessaires.
? À visiter sans tarder
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Elodie.
CPI:
RSAC:.