Propriété agricole à vendre à Bus

Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d'Exception aux Multiples Possibilités

Amateurs d'équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités: gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur.

Des Installations Équestres Optimales

Parfaitement pensée pour une activité de pension, d'écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de:
11 boxes existants (avec possibilité d'en ajouter 12 supplémentaires).
Petit manège couvert (11m x 30m, extensible).
Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
Rond de longe (18m de diamètre).
5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité.
Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d'autres aménagements.

Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel.

Un Emplacement Stratégique

À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié.

Maison de Charme Entièrement Rénovée

D'inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables.

Au rez-de-chaussée:
Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée.
Suite parentale avec salle d'eau.
Chambre/bureau avec accès indépendant vers l'extérieur.
Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.

À l'étage:
Un espace bureau central.
Une chambre spacieuse.
Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d'eau et rangements.

À l'extérieur:
Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l'ensemble.

Un Potentiel de Développement Unique

Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies:
Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés).
Une étable attenante à la maison (60m²).
Deux autres étables en face de la maison (85m² au total).

Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.