Appartement à vendre à Cavaillon

Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente cet appartement situé proche du centre ville, avec un accès direct aux commerces, écoles et axes routiers, ce bien de 69m² très lumineux de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cet appartement de 69m² se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, climatisée avec sa cuisine ouverte moderne et tout équipée.

Le coin nuit est composé de deux belles chambres avec placard et porte vitrée donnants sur la terrasse, une salle de bain, un placards technique dans le dégagement et un WC séparé.

Une jolie terrasse de 9m² complète cette opportunité à saisir, coup de cœur assuré, possibilité d'acquérir le bien complètement meublé.

Le bien est vendu avec une place de parking privative dans le sous-sol, la résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un jeune couple ou pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif de qualité, appartement loué au prix de 850€, soit minimum 6.5% de rentabilité brut.

Atouts supplémentaires:
- 3 ème étage sur 5, avec ascenseur,
- Menuiseries PVC, Double vitrage, Volet manuel,
- Possibilité de l'acheter loué pour 850€,
- Climatisation et Radiateur électrique individuel,
- Charges de copropriété environ 100€ par mois, comprenant eau froide, entretien des commun, encenseur, etc.. .
- Taxe foncière 987€.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique: DPE 23/04/2021
Consommation énergie primaire: 170kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m2/an LETTRE B

Prix 157 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 20 minutes de Avignon TGV et 35 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement!

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Proximité: Avignon, Salon de Provence etc...