Maison à vendre à Montgermont

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RENNES- UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

UNE ANCIENNE MÉTAIRIE DE CARACTÈRE, UN LIEU RARE ET UNE HISTOIRE À ÉCRIRE

A 4 minutes de Rennes et 7 min en vélo et du centre commercial Grand Quartier, je vous invite à découvrir cette ancienne métairie datant de 1582, aujourd'hui transformée en une propriété familiale exceptionnelle.

Implantée sur environ 5 600 m² de terrain, cette demeure développe près de 315 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

Dès l'entrée, le charme opère.
Le salon avec sa cheminée impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes (75m²), créant une véritable sensation d'espace et de caractère.

La maison propose une entrée, un grand vestiaire, 6 chambres, dont une très belle suite parentale, permettant d'imaginer une vie de famille confortable ou de recevoir avec aisance.

Elle dispose également de 3 salles de bains et 4 WC, des prestations particulièrement adaptées aux grandes familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien, une buanderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée.
Dépendances et garage. Puits raccordé à la maison ainsi que l'eau de ville, idéal pour ce grand jardin composés notamment de bouleau, chêne, eucalyptus et oranger du Mexique ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

Assainissement conforme

Un espace rare aux portes de Rennes, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement et imaginer différents projets autour de cette propriété.

Aujourd'hui, elle attend ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

PRIX: 1 144 900 € HONORAIRES VENDEURS

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 MIN€ et 5 570 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUVET- BOUGERES Amandine, au 0614532733 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES-BOUVET Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 467191

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.