Maison à vendre à Avoise

Stéphanie DRONNE vous propose cette charmante longère rénovée au calme dans la campagne d'Avoise.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, bureau, salle de bains/douche, wc, buanderie - cellier avec grenier aménageable de 10m2.
A l'étage un palier dessert une suite parentale (chambre et salle de douche), 2 chambres, wc.

-Terrain arboré de 4931m2
-Piscine avec couloir de nage et espace jacuzzi avec terrasse coulissante (2025)
-Hangar ouvert de 81m2
-Dépendance de 49m2 avec four à pain et grenier aménageable
-Chauffage principal: pompe à chaleur + Poêle à bois

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Prix: 223 578€ honoraires agence inclus de 8 578€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 215 000€
Mandat réf: 465845SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le mans.