Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Votre agence LEXENCE IMMOBILIER vous propose ce charmant T2 avec TERRASSE et PISCINE, situé au 1er étage d'une résidence récente sur le secteur prisé de La Duranne - Aix en Provence

✨ Les atouts du bien:

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est de 12.31 m2.

Cuisine ouverte sur le séjour.

Une chambre de 11.52m2 avec grands placards aménagés

Salle d’eau avec douche italienne de 4.66m2.

Aucune Perte de superficie.
? La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine. espaces entretenus et environnement serein.

Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Charges mensuelles 105.62€/mois
Taxe Foncière 727€

Prix de vente: 190 000€ HAI à charge vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot sur un total de 636 lots dans la copropriété dont 327 à usage d'habitation;
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique: DPE 22/12/2023
Consommation énergie primaire: 102 kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO2/m2/an LETTRE C
? Proche des commerces. crèches. écoles primaires. collège. transports et commodités. Gare TGV et aéroport
Proche d'Aix en Provence. Calas. Cabriès. Les Milles.

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