Appartement à vendre - 20 Chemin du Fort de Bregille

Découvrez cet appartement d'exception alliant élégance et emplacement privilégié Laurie de l'agence IMMO25 vous propose, EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, un grand appartement avec de très belles prestations, dans le secteur très prisé de Bregille. Une vue imprenable pour un quotidien enchanteur Imaginez-vous chaque matin, au coeur de ce superbe appartement inondé par la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue dégagée sur la ville Que ce soit au lever du soleil ou les lumières de la ville au crépuscule, vous pourrez profitez de ses 2 terrasses de 26 m2 chacune qui transformera chaque journée en une expérience visuelle inoubliable. Cet appartement est disposé comme suit sur 3 niveaux: Au 1er niveau: une grande chambre, une salle de bain et un palier avec porte d'entrée secondaire ou supplémentaire, indépendante de l'entrée principale. Au 2ème niveau: Une entrée avec porte d'entrée principale, Un très grand salon-séjour avec sa cuisine américaine ouverte de 70m2, un wc, un grand cellier et un double accès terrasse. Vous pourrez profitez d'une pièce de vie très lumineuse avec sa verrière montante sublimée par un magnifique escalier de verre. A l'étage supérieur: Deux chambres dont une avec terrasse privative et une vue imprenable sur Besançon, une salle d'eau, un deuxième wc et un dégagement aménagé en espace bureau. Enfin, au sous sol de la résidence, cet appartement bénéficie d'un double garage. Au choix, on peut parfaitement constituer un second logement indépendant de part ces deux portes d'entrée, ce qui peut permettre un investissement locatif supplémentaire. La résidence est aussi agrémenté d'un terrain d'aisance Un emplacement stratégique pour une vie sans limites Son emplacement idéal vous facilitera le quotidien car on atteint le centre-ville en 10 min à pied et 3 min en vélo. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun. Les espaces verts à proximité et les activités culturelles à deux pas de chez vous en font un lieu de vie polyvalent et inspirant. Besançon est une ville qui bénéficie d'un patrimoine d'exception, d'une vie culturelle foisonnante, d'une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs: tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands. Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main: avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a tout ce qu'il faut pour se démarquer! Besançon a « tout d'une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients » Charges de copropriété: 180€/mois Surface au sol: 160m2 Mandat N: 1772 DPE: D GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2300 et 3200, année référence 2021 Prix: 469 000 HAI Investisseurs ou futures propriétaires... A très vite pour une visite Laurie VINCENT 06.78.91.70.75 RSAC: 919 710 228 Agent commercial Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Site web: GRAND APPARTEMENT-2 GRANDES TERRASSES-QUARTIER BREGILLE-2 GARAGES-A 2 PAS DU CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHE-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-TERRASSE-VUE IMPRENABLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre.