Maison à vendre à Saint-Geniès-Bellevue

Belle réalisation architecturale contemporaine, située dans une environnement verdoyant et calme, à moins d'1 KM du centre de Saint-Geniès-Bellevue. Conçue pour le confort, cette maison de 119 m2 sur terrain de 350 m2 offre des volumes généreux, et la possibilité d'implanter une piscine (permis accepté). Points forts: - Surface habitables: 119 m2 sur 2 niveaux - Terrain 350 m2 (terrasse 34 m2 exposée Sud Est, emplacement piscine) - Conception architectee, style moderne et finitions personalisables - Livraison actuelle: hors d'eau/hors d'air ( toiture et menuiseries posées, étanchéité du garage, gouttières, éléctricité, plomberie, cloison,...) préstations et prix selon options mais hors Cuisine - RDC: séjour-cuisine 43 m2 très lumineux (baies vitrées), 1 chambre et salle d'eau + WC séparé - Etage: 3 chambres dont une avec accès balcon, grande salle de bains + WC séparés - Stationnement: garage + emplacement extèrieur - Proximité: 1km des commerces du village, 3.5km de l'Union, 5km de l'accès rocade Est n°14, 20 min de Toulouse Pour qui? - Familles: volumes généreux, chambre en rdc, grand dressing possible, jardin et terrasse pour profiter des beaux jours - Investisseurs: maison moderne, livrable hors d'eau/hors d'air, vous choisissez votre niveau de finition! - Option clé en main disponible: devis sur demande ( choix des revêtements, équipements sanitaires, chauffage reversible vis PAC gainable, portail, etc.). Seul un cuisiniste sera à séléctionner pour la pose de votre cuisine. - Emplacement idéal: cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de la ville et des commodités. - Projet modulable: achetez aujourd'hui et personnalisez selon vos goûts, opportunité rare pour construire presque à la carte. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter et étudier ensemble les options de finition ou de montage financier. Ce bien est à vendre pour la somme de 375 000€. Le prix net Vendeur est de 360 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit de 15 000€. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: TOULOUSE RSAC N°Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030115044) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Virgile GABON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.