Appartement à vendre dans le quartier Nation-Picpus

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, typiquement haussmannien (Parquet, Moulures, 4 cheminées), d'une surface de 95 m2, très lumineux et très calme, avec une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composé de 4 pièces distribuées comme suit:

- Une entrée desservant les pièces de réception et la 1ère chambre
- Une double réception traversante exposée Est-Ouest de 37 m2 et offrant une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composée d'un salon de 19 m2 avec cheminée et d'une salle-à-manger de 18 m2 avec cheminée
- Une chambre de 13 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest
- Une chambre de 16 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest et sa salle-de-bains attenante de 3 m2 exposée Sud
- Une cuisine de 7 m2 exposée Sud
- Deux caves.

Copropriété:
- Charges annuelles: 3.585 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Pas de procédure
- Gardien

DPE: F

Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement loué à une société selon les modalités suivantes:
- Bail professionnel
- Début du bail: 19.09. 2022
- Fin du bail: 18.09. 2028
- Montant du loyer annuel charges comprises: 35.918 €.