Local à louer à Cunac

Local professionnel avec entrepôt – Cambon – Disponible immédiatement Idéalement situé à Cambon, ce local professionnel polyvalent offre une configuration rare, parfaitement adaptée aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de réception et de bureaux. Accès & entrepôt Portail d'accès véhicule de 3,80 m de large pour 4 m de hauteur, permettant l'entrée de camionnettes et petits poids lourds. L'entrepôt de 55 m² — avec hauteur sous plafond atteignant 4,70 m au plus bas — offre un volume de stockage remarquable, complété par un espace sous escalier de 3 m². Espaces de travail Deux bureaux lumineux et bien proportionnés: Bureau 1: 11,34 m² Bureau 2: 14,60 m² Couloir de circulation: 5,60 m² Commodités Cuisine aménagée et WC: 6 m² Débarras: 6 m² Surface totale: 37,40 m² de surface utile + entrepôt 55 m2 Libre immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce local s'adresse à tout professionnel, artisan, TPE ou PME recherchant un outil de travail fonctionnel, modulable et directement opérationnel. Les charges de 100 € pour: taxe foncière, eau, électricité. Un emplacement pratique, un outil clé en main. Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.