Maison à vendre à Montrevault-sur-Èvre

L'art de la réhabilitation au coeur du Fuilet

Au coeur du bourg et à 15min d'Ancenis, cette maison de caractère entièrement réinventée, développant environ 144 m², célèbre le dialogue parfait entre le cachet de l'ancien et des lignes contemporaines. Un bien rare qui réinterprète les codes de l'habitat traditionnel pour offrir un lieu de vie résolument ancré dans son époque.

Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure intégrés, le ton est donné par la fluidité des volumes et la fonctionnalité rigoureuse.

La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable coeur du foyer. Baignée de lumière, elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, le salon dévoile une atmosphère texturée et chaleureuse. Les poutres apparentes, le mur en briques brut et le parquet d'origine y conversent avec un espace bureau intimiste, idéal pour les moments d'inspiration ou le télétravail. Une lingerie technique et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un refuge hôtelier, privilégiant le confort et l'indépendance de chacun. Le palier distribue trois suites singulières, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale, quant à elle, s'impose comme un havre de détente absolu avec sa salle d'eau et sa baignoire intégrée.

L'extérieur se vit comme une extension naturelle de la maison et accueille une piscine hors-sol chauffée, promesse de moments suspendus aux beaux jours. Côté annexes, le potentiel est remarquable grâce aux dépendances, cave, sous-sol total et deux grands garages qui offrent un terrain d'expression idéal pour les passionnés de création, de stockage ou de projets professionnels.

Le véritable privilège de cette propriété réside dans une prairie verdoyante de 2 800 m² attenante à la maison, mise à disposition par la mairie à titre grâcieux. Cet espace naturel en prise directe avec l'habitation est une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux ou activités d'extérieures, offrant un cadre de vie bucolique absolu en plein coeur de bourg.

Situé dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre, à seulement 15 minutes d'Ancenis et à équidistance entre Nantes et Angers, ce lieu de vie rare séduira les amoureux d'authenticité et d'architecture intérieure soignée.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 760€ et 2 430€.

Contact: Amina ROZE 06 25 90 08 75
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 334 500€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).