Appartement à vendre à Rennes

CENTRE-VILLE DE RENNES - PLACE SAINTE-ANNE
T2 de 38,28 m² (Carrez) à réhabiliter? Opportunité de défiscalisation

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied du métro, cet appartement de type 2 se trouve au troisième étage d'un immeuble faisant l'objet d'un projet de réhabilitation globale.

Le bien
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux sur parquet exposé Ouest et ouvert sur la cuisine, d'une chambre indépendante donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Le projet de réhabilitation
Les travaux de copropriété comprennent notamment le remplacement des menuiseries, la création d'une salle d'eau et la mise à niveau du tableau électrique.

Quote-part de l'appartement: environ 119 000 €, avant versement des aides à la réhabilitation estimées à environ 26 000 €, perçues à la fin des travaux.
Budget global à prévoir (travaux de copropriété, prix du bien et travaux intérieurs): environ 200 000 €.

Pour qui?
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête de défiscalisation, comme pour les acquéreurs souhaitant acheter dans une copropriété en cours de rénovation. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 825.00 euros.