Maison à vendre à Douvaine

Une exclusivité Lac & Frontière Cette maison édifiée en 2002 à une architecture qui lui confère un aspect séduisant. Depuis le jardin, l'accès principale par quelques marches mène à une entrée qui dessert l’espace de vie qui se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée. Deux portes vitrées donnent sur un accès de plain-pied au jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur paysagé avec goût et en partie terrassé. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain + douche. En rez inferieur: Un garage ainsi qu'une cave à vins et  deux grandes pièces en sous-sol totalisant une surface de  55 m² A l’extérieur un carport pour une voiture ainsi que 2 places de stationnements complètent ce bien. Le terrain d'une surface de 900 m² est entièrement clôturé et arboré et sur lequel il est implanté un chalet de jardin. Des panneaux solaires de 5 kw ont été installés en Mai 2024 ce qui peut rendre cette propriété en partie autonome électriquement. Située à moins de deux kilomètres de La douane de Veigy, dans un lieu authentique plein de charme dans lequel on imagine facilement une vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².