Appartement à vendre à Nantes

INVESTISSEURS-NANTES HYPERCENTRE

À deux pas de Decré, en plein coeur de Nantes, découvrez cet appartement de 38 m² environ transformé en 2 studios indépendants, rénovés en 2023 et actuellement loués.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC REVENUS IMMÉDIATS!

Situé au calme sur cour, ce bien se compose de deux studios de 17 m² et 20 m² environ, chacun disposant de sa pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC.

REVENUS LOCATIFS:
-Studio 1: 470 € HC/mois (bail depuis juillet 2025).
- Studio 2: 434,45 € HC/mois (bail depuis décembre 2019).

Soit 904,45 € de loyers mensuels, représentant 10 853,40 € de revenus locatifs annuels hors charges.

LES PLUS: Emplacement hypercentral, à proximité immédiate de Decré et des commerces. Deux logements indépendants: diversification du risque locatif. Studios rénovés en 2023. Revenus locatifs en place. Environnement calme sur cour.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 900.00 euros.