Maison à vendre à Arfeuilles

Située au coeur du village d'ARFEUILLES, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée d'environ 13 m² desservant une cuisine de 16 m² équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 16 m², une salle d'eau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un couloir menant à  une seconde partie de l'habitation composée d'une cuisine, d'une entrée et d'un WC, idéale pour créer un logement indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois belles chambres de 15 m², 16 m² et 19 m² avec un grenier au-dessus non aménageable. La maison bénéficie également d'une cave et d'un garage attenant de 29 m² avec plancher au-dessus, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier, un futur projet d'aménagement, laissons entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE, UN PROJET FAMILIAL OU UN INVESTISSEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES. DPE :  414/G; GES : 115/G. PRIX : 91 000 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7290 € et 9910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 145 m².