Maison à vendre à Saint-Galmier

Maison style île de France avec de grandes combles aménagées en salle cinéma, salle de jeux, une chambre avec dressing et une salle de bains; idéal pour espace parental. Elle est construite sur sous sol semi enterré, elle comprend donc de plain-pied un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte; le tout donnant sur une terrasse et une grande véranda. On a également 3 autres chambres et une salle d’eau; vous disposez en plus, d'un grand garage et différentes annexes. Elle se situe dans une impasse proche des commodités à Chamboeuf (42330) Loire Notre Audit d’attractivité: - 4 chambres avec le potentiel de 5 voire 6 - Accès goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules - Garage 2 véhicules - différentes annexes en sous sol: 2 caves, cellier, chaufferie, buanderie - Terrain de pétanque - Dépendance en dur pour outils de jardin - Terrain clos et arboré avec végétation méditerranéenne - Orientation Sud et Ouest pour le séjour, la terrasse et la véranda - Fonctionnelle car l’habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements (grands placards muraux et un dressing aménagé avec détection de lumière et 2 portes coulissantes avec miroirs intégrés) Notre Audit Technique: - murs blocs béton pleins avec isolation périphérique - charpente traditionnelle visible avec isolation sous rampante, - tuiles terres cuites bon état qui ont été démousées - la façade a été repeinte - fenêtres pvc double vitrage récentes et volets électriques, - fenêtres qui coulissent dans les murs (à galandage) dans le séjour - portail garage et extérieur, électriques - Chauffage central par radiateurs par pompe à chaleur - Poêle bois dans le séjour. - panneaux solaires sur le pool house pour chauffer l'eau de la piscine - Cuisine équipée récente ouverte sur le séjour - Baignoire balnéo dans la salle de bains des combles aménagées - Piscine à débordement avec plage et pool house - Pergola bioclimatique sur la terrasse orientée sud - Aucun travaux à prévoir, elle a été rénovée entre 2021 et 2026 L'avis de votre conseiller, Franck MARTELLINO: Vous apprécierez la qualité des travaux réalisés, la luminosité, les espaces et les volumes. Belle villa à découvrir pour une famille Elle vous réserve de belles surprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 214.8 m².