Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL AVEC REVENU LOCATIF – LA SEYNE-SUR-MER QUARTIER DES MOUISSEQUES
Découvrez aujourd'hui, chez Orpi cette maison pleine de ressources de 116 m² habitables (plus 38 m² d'entresol aménagé), implantée sur une parcelle close d'environ 230 m². Avec sa configuration unique sur 3 niveaux, elle reste idéale pour une famille ou un investissement mixte!
Une situation géographique idéale
• Tout à pied: Centre-ville, commodités et écoles accessibles en quelques minutes.
• Stationnement facile: Possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la parcelle + places disponibles aux alentours.

Les 3 niveaux:
1. Le Cœur Familial (Rez-de-chaussée surélevé – env. 60 m²)
Très bien entretenu, ce niveau constitue l'espace de vie principal:
• Un salon lumineux avec cuisine ouverte.
• Une jolie chambre et une salle de bain avec WC.
• Une véranda de 8 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.

2. L'Espace Modulable (Entresol semi-enterré – env. 38 m²)
Relié directement au rez-de-chaussée par une trémie intérieure, ce niveau possède également son accès extérieur indépendant:
• Parfait pour y installer des chambres d'enfants, un espace ados ou une salle de jeux.
• Déjà aménagé et fonctionnel avec sa propre salle d'eau / WC et l'électricité.

3. L'Atout Rendement (1er Étage – Appartement T3 d'env. 62 m²)
Bénéficiant de son entrée totalement indépendante, ce logement offre un revenu locatif immédiat:
• Loyer actuel: 500 € / mois par une dame de 85 ans proyégée ( fin de bail prévue 2029 )
• Les plus: Une superbe terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours et une cave privative.
• À prévoir: quelques travaux de rénovation pour valoriser pleinement ce volume.
• DPE: D
Référence agence: 0000.