Maison à vendre à Saint-Julien-les-Villas

Située sur la commune de SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, à proximité immédiate de TROYES et des commodités, l’agence GZ IMMO vous présente cette maison des années 1970 d’une superficie de 154 m² sur un terrain de 620 m², disposant de quatre chambres et d’un sous-sol total. Cette maison comprend au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert bois, un couloir desservant une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage: Un palier desservant trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le sous-sol total comprend un garage de 45 m² avec porte sectionnelle, un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu’un WC indépendant. Un second garage de 15 m² complète ce bien. Menuiseries bois avec survitrage, simple et double vitrage selon les ouvertures,  volets battants bois manuels, chauffage via chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude installée en 2012 + insert bois, consommation moyenne d’environ 250 €/mois de gaz, tableau électrique remplacé il y a environ 5 ans, portail et portillon avec gâche électrique. DPE: C / GES: C Taxes foncières: 2 417 € Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06.40. 94.43. 22 ou par mail à l’adresse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².