Maison à vendre - 40 Rue Julie-Victoire Daubié

L’agence Objectif Pierre vous propose à la vente cette maison individuelle récente située à Louviers, dans un quartier calme. Construite en 2019, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec 4 chambres, 3 salles de bains et un terrain de 769 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour/salon de 26 m², lumineux et convivial, avec la possibilité d'installer une cheminée grâce au conduit existant. La pièce de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 11,45 m², offrant un espace pratique et chaleureux au quotidien. Ce niveau propose également une première chambre de 9 m² avec sa salle de bains attenante, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée pour accueillir famille, amis ou disposer d'un espace indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une chambre de 11,65 m² avec dressing et salle de bains avec douche et WC privatifs. Une seconde chambre bénéficie également de sa salle de bains attenante, tandis qu'un bureau de 8 m² complète cet étage. Une troisième salle de bains, également accessible indépendamment, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 769 m² avec jardin. Des travaux d’aménagement extérieur sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de créer un extérieur à leur image. La maison bénéficie également de volets électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté confort et performance énergétique, cette maison construite en 2019 est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC simple flux. Une maison récente et familiale offrant 4 chambres, 3 salles de bains et un beau potentiel d’aménagement extérieur, à découvrir à Louviers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.