Maison à vendre à Cuzieu

Cuzieu, Élégante maison familiale de 142 m² avec vue panoramique, terrain de 3 100 m² dont une partie constructible

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et nature. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes tout en restant à proximité immédiate de la gare et des transports scolaires.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², cette propriété se distingue par un atout particulièrement rare: une partie du terrain est constructible.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. La cheminée apporte une ambiance conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.

À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un grand garage, une cave, une salle d'eau, un vaste espace de rangement ou de loisirs ainsi qu'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des prestations de qualité

* Construction de 2008.
* Chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte à l'étage.
* Cheminée.
* Volets roulants.
* Deux belles terrasses, dont une équipée d'un four à pizza et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
* Grand espace de stationnement goudronné.
* Terrain de pétanque.
* Piscine hors-sol de 5 mètres de diamètre.

Un potentiel rare

Le terrain de 3 100 m² offre un véritable potentiel d'évolution grâce à sa partie constructible.

Les atouts qui font la différence

* Vue panoramique sur les montagnes.
* Environnement calme et recherché.
* Maison lumineuse et parfaitement entretenue.
* 4 chambres et une mezzanine.
* Sous-sol complet avec dépendance.
* Deux terrasses avec four à pizza et barbecue.
* Terrain arboré de 3 100 m².
* Partie constructible.
* Gare et transports scolaires à proximité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution.

399.000€ Charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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