Maison à vendre à Reipertswiller

Une opportunité rare pour changer de vie et reprendre un établissement de renom avec logement.

Situé à La Melch, sur la commune de Reipertswiller, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, L'Arbre Vert est un restaurant emblématique bénéficiant d'une très forte notoriété locale et touristique.

Implanté sur un terrain d'environ 8 ares, l'ensemble développe une surface d'environ 290 m² et comprend les murs et le fonds de commerce, vendus ensemble dans le cadre d'un départ à la retraite.

Le restaurant se compose aujourd'hui de deux salles communicantes aux ambiances complémentaires:

Une première salle dans le pur esprit auberge alsacienne / winstub traditionnelle, chaleureuse et conviviale, avec son kachelofe fonctionnel, très appréciée en période hivernale;
Une seconde salle, plus spacieuse et lumineuse, offrant une vue exceptionnelle sur les Vosges du Nord, idéale pour accueillir des groupes.

Un véritable atout: ces deux espaces permettent d'envisager différents projets. Il est tout à fait possible de conserver uniquement la salle principale pour développer un restaurant plus intimiste, tout en réaménageant le second espace selon vos envies: création de chambres d'hôtes, gîtes, hébergements de type Airbnb, espace bien-être ou encore salle de réception. Un potentiel d'évolution rare qui permet d'adapter le bien à votre projet de vie.

L'établissement dispose également:

- d'une grande terrasse estivale;
- d'un matériel de cuisine récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement important;
- d'une activité rentable, avec un chiffre d'affaires solide et une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Une part importante de la valeur repose sur l'immobilier, offrant une véritable sécurité patrimoniale et un fort potentiel de valorisation.

Un logement de fonction lumineux complète ce bien et comprend:

- un vaste salon-séjour;
- deux salles de bain;
- une cuisine équipée;
- un grand bureau;
- la possibilité de créer des pièces supplémentaires;
- une grande terrasse privative.

Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, offrant un confort d'exploitation appréciable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Que vous souhaitiez reprendre un restaurant reconnu, développer une ferme-auberge, créer une maison d'hôtes, des gîtes ou un concept mêlant restauration et hébergement touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel particulièrement recherché.

Une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et investissement patrimonial.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.
Votre conseiller immobilier, MALL Eric
Numéro RSAC:
Téléphone: 06 45 91 94 72 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric Mall (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Strasbourg.