Studio à vendre à Kingersheim

Un placement locatif clef en main et immédiatement rentable: 9,87 % * de rentabilité brute. À Illzach, proche Nouveau Bassin à Mulhouse, saisissez cette opportunité patrimoniale avec ce studio fonctionnel de 23 m², vendu loué et meublé. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien cumule les atouts stratégiques: charges maitrisées, résidence sécurisée avec gardien et stationnement privé facile grâce aux nombreuses places libres dans la copropriété. Composition: Le bien se compose d'une entrée, une pièce ouverte sur un balcon exposé Sud Ouest, une salle de bains avec W. C. Stationnement: grand parking privé et fermé appartenant à la résidenceType de chauffage: Individuel, Électrique, RadiateursTravaux récents effectués dans le bien: Pose d'une nouvelle kitchenette, Remplacement du ballon d'eau chaude ATLANTIC, Rénovation de la salle de bains. Travaux récents de la copropriété: Remplacement des colonnes d'eau froide (2024)Rendement Bail meublé- Loyer: 370€ hors charges (+ 40€ de provisions mensuelles)- Taxe foncière: 283€ /an (hors TEOM)- Charges de copropriété: 696,18€ dont 511,72€ récupérables, soit 184,46€ restant à charge> Rentabilité brute: 9,87 % *> Rentabilité nette: 8,83 % ** hors assurance PNO, travaux exceptionnels et frais de notaire. ****Bien soumis au statut de la copropriété89 lots principaux Montant annuel des charges courantes: 696,18€Aucune procédure en coursContact: Mélanie DOS SANTOSCPICCI de Alsace EurométropoleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.