Maison à vendre à Porte du Ried

Maison 8 pièces 162 m² Sauna & Spa Holtzwihr / Porte du Ried Vous recherchez une maison familiale à Porte du Ried, au calme et en retrait de la route? Avec de beaux espaces extérieurs arborés, deux jardins, une terrasse couverte, une véranda baignée de lumière et un spa? Une maison avec une décoration soignée, chaleureuse et pleine de personnalité, où chaque espace possède sa propre ambiance? Découvrez cette maison individuelle au style singulier sur un terrain de 8,5 ares, accessible par un chemin privatif et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes de Colmar et de l’autoroute, et à environ 15 minutes de l’Allemagne. À l’intérieur, la maison se distingue par une décoration éclectique et élégante, mêlant couleurs, matières et mobilier de caractère, avec notamment une véranda lumineuse aménagée comme un véritable espace de détente, ouverte sur le jardin et directement accessible depuis le salon-séjour. La maison offre également de beaux volumes, plusieurs chambres, une grande mezzanine, un sauna hybride infrarouge et traditionnel, un spa, ainsi qu’un double garage avec atelier et cave à vins. Confort thermique et énergétique: DPE BPompe à chaleur eau-eau géothermique de 2019, assurant le chauffage et la production d’eau chaudeChauffage au sol au rez-de-chausséeRadiateurs à l’étageGrande cheminée dans le salon Les extérieurs: de véritables espaces de vie La propriété bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours:Véranda lumineuse aménagée en véritable espace de vie, à la décoration chaleureuse et originale, avec accès direct au salon-séjour et vue sur le jardinDeux jardins, à l’avant et à l’arrière de la maisonJardin arboré avec plusieurs espaces de détenteTerrasse couverte, complétée par un store, avec accès depuis l’entrée, la cuisine et le salonSpa à l’arrière de la maisonDalle pouvant accueillir espace de stationnement, spa ou piscine hors-solAbri de jardin pour le stockagePlusieurs places de stationnementAccès par un chemin privatif permettant de profiter d’un environnement calme et en retrait de la route Au rez-de-chaussée:Salon-séjour et salle à manger lumineux, avec grande cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasseCuisine récente entièrement équipée avec accès terrasseChambre à la décoration soignée, naturellement préservée de la chaleur en étéBuanderieAccès au garage et à la chaufferieWC séparé avec meuble vasque À l’étage:Trois chambres aménagéesUne grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, salon ou espace bien-être, avec saunaUne grande mezzanine, idéale pour aménager un ou plusieurs bureaux, une bibliothèque ou un espace détenteSalle de bain avec douche, meuble vasque et WC Double garage avec deux portes motorisées:Deux places de stationnementEspace atelier avec établiCave à vinsChaufferie située entre le garage et la maisonAccès à un grenier aménageable Les points forts du bien:DPE BMaison familiale pleine de caractèreDécoration soignée, chaleureuse et originaleSituation idéale à 5 minutes de Colmar et de l’autorouteAllemagne accessible en environ 15 minutesEnvironnement calme, en retrait de la route et accessible par chemin privatifVéranda lumineuse aménagée en véritable espace de vieDeux jardins et terrasse couverteSpa et sauna hybrideChauffage géothermique par pompe à chaleur eau-eauGrande cheminéeNombreuses chambres et grande mezzanineDouble garage motorisé avec atelierCave à vins et grenier aménageablePlusieurs stationnements Agence Thorr & Vinci RCS MulhouseCPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 162.4.