Maison à vendre à Caillac

Cap Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne des 2 côtés sur un terrain de 1034m² clôturé et arboré de noyer.. . En plein-centre du village d'Espère 46090 proche commerce (Intermarché à pied) et école et à 10 mn de Cahors. La maison dispose de 3 caves individuelles isolées pour une surface de70m², comprenant la chaudière, tableau électrique récent, évacuation MàL. et stockage et atelier. Par un escalier extérieur on arrive sur une terrasse de 20m² La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m² avec cuisine qui peut être ouverte sur pièce de vie pour donner un espace total de 28m² ainsi que d'un cellier. Côté nuit on trouve 3 petites chambres (9m², 8 m²et 8m²) un wc séparé et une salle d'eau. Double vitrage PVC, Isolation comble et sol, Toiture refaite il y a 10 ans, électricité récente, Chauffage gaz de ville avec une chaudière "De Dietrich" de 8ans et Fibre. Parfait pour INVESTISSEMENT locatif annuel et saisonnier (Loué récemment) et pour 1er ACHAT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1650 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 67 m².