Maison à vendre à Monestier

Proche BERGERAC et du Golf des Vigiers - NOA & Associés vous présente un domaine de caractère et d'exception, véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure de 26 hectares de bois et de prairies. Cet ensemble architectural unique, disposé en U, déploie environ 500 m² de surface habitable entièrement rénovée avec soin en 2013. L'aile principale, cœur battant du domaine, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une entrée élégante, une cuisine avec sa salle à manger, deux salons, une bibliothèque, trois chambres spacieuses dotées de leurs propres salles de bain et un vaste espace enfants. L'aile sud offre une indépendance parfaite, un grand séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. Puis, l'aile ouest comporte deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et une grange. Les extérieurs sont à la mesure du prestige de la propriété: une piscine au sel, chauffée et sécurisée et une ancienne métairie en ruine offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Un puits, un potager et des terres entretenues régulièrement complètent ce domaine situé près de Bergerac. Cette propriété rare incarne le calme absolu et une vue panoramique imprenable. À découvrir avec Sophie PIQUET au 06.60. 46.23. 10 RSACPrix HAI 1 977 670 euros, dont 97330 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 977 670 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 13850.00 € et 18810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.