Maison à vendre à Beaune

11723 - BEAUNE - Au cœur d’un environnement particulièrement verdoyant, cette maison d’environ 140 m² habitables bénéficie d’un agréable terrain arboré de 1 280 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², donnant sur la terrasse et le jardin. Les poutres apparentes et les éléments de caractère confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et sauna, avec pièce au-dessus, des toilettes ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, accessible par deux escaliers, différents espaces permettent de disposer de trois chambres, d’une pièce supplémentaire, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin arboré offrant un cadre particulièrement agréable, d’une terrasse ainsi que d’une piscine couverte. Une dépendance, un garage pour 4 voitures, et une cave complètent le bien. La maison est équipée d’une pompe à chaleur. Une propriété au caractère atypique, bénéficiant avant tout d’un bel environnement et d’une situation privilégiée sur les hauteurs de Beaune, à découvrir pour son potentiel et son cadre de vie. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023: entre 1 860€ et 2 516€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon.